Krowodrza
Spółdzielnia Mieszkaniowa Krowodrza
Dzielnica pełna terenów zielonych i rekreacyjnych.
Uprzejmie informujemy, że członkowie spółdzielni płatności z tytułu czynszu mogą dokonywać w dowolnej placówce pocztowej na terenie całego kraju bez prowizji.
Informacja
SM „Krowodrza” informuje, że od miesiąca października 2024 roku kasa spółdzielni będzie czynna w pierwszym tygodniu każdego miesiąca 2 razy w tygodniu w:
Poniedziałki od godz. 8:00 do 12:00
Środy od godz. 12:00 do 16:00
W pozostałe tygodnie każdego miesiąca kasa będzie czynna 1 raz w tygodniu w :
Środy od godz. 12:00 do 16:00
Zapraszamy wszystkich mieszkańców do zapoznania się z informacją o świadczeniach społecznych jakie mogą Państwu przysługiwać po spełnieniu odpowiednich kryteriów. Wszystkie szczegóły są dostępne po kliknięciu w link zamieszczony poniżej.
Informacja
Informujemy, że w spółdzielni mieszkaniowej Krowodrza rozpoczęła się lustracja za lata 2021-2023. Lustrację prowadzi Pan Mirosław Kędzia z Warszawskiego Związku Rewizyjnego.
INFORMACJA w sprawie możliwości uzyskania 20 % ulgi w miesięcznej opłacie za gospodarowanie odpadami komunalnymi dla posiadaczy Karty Dużej Rodziny
Zarząd SM Krowodrza informuje, że zgodnie z § 4 ust.2 uchwały Rady Miasta Krakowa NR XLV/1197/20 z dnia 16 września 2020 r. w sprawie wyboru metody ustalenia opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi oraz ustalenia wysokości stawki takiej opłaty, rodziny wielodzietne posiadające Kartę Dużej Rodziny lub spełniające warunki posiadania tej karty są zwolnione z opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi w części 1/5 opłat określonych w § 2 uchwały na każdego zamieszkałego członka rodziny.
Uchwała obowiązuje od dnia 1 listopada 2020 r.
O Kartę Dużej Rodziny mogą ubiegać się rodzice lub rodzic, którzy wychowują lub kiedykolwiek wychowywali co najmniej troje dzieci. Także rodzice lub rodzic, którzy są obecnie emerytami, a ich dzieci są dorosłe.
Karta Dużej Rodziny oferuje otwarty katalog uprawnień oraz zniżek. Jej posiadacze mogą korzystać ze zniżek w zakresie ofert kulturalnych, rekreacyjnych, usług zdrowotnych czy transportowych na terenie całego kraju, a w Krakowie między innymi z ulgi w opłatach za gospodarowanie odpadami komunalnymi czy opłatach za komunikację miejską.
Osoby legitymujące się Kartą Dużej Rodziny, po dostarczeniu jej kopii do Spółdzielni, uzyskają zmniejszenie miesięcznej opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi o 1/5 od każdego zamieszkałego w lokalu członka rodziny objętego tą Kartą.
Formalności związane z uzyskaniem Karty Dużej Rodziny należy dopełnić w Urzędzie Miasta Krakowa Krakowskie Centrum Świadczeń ul. Stachowicza 18, I-piętro stanowiska 8, 9, 10, 11 lub os. Zgody 2, parter pok. 25.
Uzasadnienie zmian wysokości naliczeń eksploatacyjnych
Na zmianę opłaty eksploatacyjnej mają wpływ niezależne od Spółdzielni warunki i czynniki otoczenia gospodarczego. Przede wszystkim, w latach ubiegłych nastąpił znaczny wzrost inflacji (najwyższy od 20 lat). Średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w 2022 roku wskazał na wzrost cen o 14,4%, a w 2023 r. o 11,4%. W tym czasie ceny żywności wzrosły o 15,1%, ceny nośników energii — o 17,5%, zaś ceny paliw do prywatnych środków transportu spadły o 4%. Nastąpił również wzrost podatku od nieruchomości o 17,3% w stosunku do roku ubiegłego.
Na zmianę stawki opłat eksploatacyjnych wpływ ma również wzrost kosztów pracy, w tym dwukrotnego wzrostu wynagrodzenia minimalnego (od stycznia 2024 roku o 17,83%, od lipca 2024 roku o kolejne 1,61%), a także wzrost cen paliw, energii cieplnej, cen materiałów i usług, ubezpieczenia zasobów oraz zapowiadanym wzrostem cen energii elektrycznej. Należy również wspomnieć, że wzrost minimalnego wynagrodzenia miał miejsce w 2021, 2022 oraz dwukrotnie w 2023 roku.
Poprzedni Zarząd i większość członków poprzedniej Rady Nadzorczej (tj. w składzie do 5.06.2024 r.) przygotowali plan gospodarczo-finansowy uwzględniający powyższe czynniki kosztowe, jednakże w tym samym dokumencie nie przeprowadzili rzetelnej kalkulacji stawek opłat pozwalających na pokrycie zaplanowanych kosztów.
W rezultacie tego działania podwyżka stawek wprowadzona od 01-04-2024 nie uwzględniała:
- znacząco ujemnych wyników generowanych przez nieruchomości na koniec 2023 r.
- zaplanowanych wyższych kosztów eksploatacyjnych oraz wyższych kosztów zarządu na rok 2024
Ponadto kalkulacja stawek zakładała dochód netto z działalności gospodarczej w wysokości blisko dwukrotnie zawyżonej niż rzeczywiście osiągnięty przez Spółdzielnię w 2023 r. oraz faktycznie możliwy do osiągnięcia w 2024 r. (z dochodu z najmów lokali oraz odsetek od lokat bankowych).
Obrazują opisaną wyżej sytuację kwoty ze sprawozdanie finansowego za rok 2023 tj. łączny niedobór na eksploatacji nieruchomości: – 1 013 599,90 zł, oraz wynik z pożytków oraz działalności gospodarczej po opodatkowaniu na poziomie 570 677,98 zł. Dodatkowo wynik spodziewany w roku 2024 r. będzie niższy z uwagi na spadek przychodów z lokat bankowych.
Błędne założenia w kalkulacji powodowałyby niedobory miesięczne na poziomie nawet do 1,30 zł do każdego m2 powierzchni poszczególnych nieruchomości.
Obecny Zarząd i Rada Nadzorcza podjęli intensywne działania zmierzające do redukcji kosztów, jednakże z uwagi ograniczenia prawne wyraźny efekt tych działań widoczny będzie dopiero w 2025 r. i podwyżka opłat jest niezbędna w celu zbilansowania wydatków.
Kalkulacja stawek wprowadzanych od 01-11-2024 r. zakłada:
- Realny poziom przychodu z pożytków oraz dofinansowania z nadwyżki bilansowej
- Stopniową redukcję kosztów eksploatacyjnych i kosztów zarządu
- Brak konieczności podwyżki stawki w 2025 r.
Indywidualny wymiar opłat eksploatacyjnych zostanie dostarczony Państwu w październiku 2024 r. do skrzynek pocztowych lokali.
Płać w jednym miejscu
W kasie Spółdzielni masz możliwość opłat wszystkich rachunków. Zapraszamy do naszej kasy. W kasie można płacić kartą płatniczą oraz blikiem.
